Hypotéka v Ostravě bez starostí

Proč hypotéku neřešit sám přímo v bance

Banka vám nabídne jen svou vlastní hypotéku. Já spolupracuji téměř se všemi bankami na trhu, takže vidím nabídky vedle sebe a vím, která banka je pro koho výhodná. Rozdíl v sazbě o pár desetin procenta přitom za 30 let splácení dělá desítky tisíc korun.

Kromě srovnání za vás vyřídím i papírování. Připravím seznam dokumentů, pohlídám termíny, domluvím se s odhadcem i s bankou a vysvětlím vám každý bod smlouvy dřív, než ji podepíšete.

S čím vám pomůžu

• První hypotéka na byt nebo dům v Ostravě i okolí. Nejdřív spočítáme, na kolik dosáhnete, a teprve potom vybíráte nemovitost.
• Hypotéka pro mladé do 36 let, kdy banka může půjčit až 90 % hodnoty nemovitosti.
• Refinancování a konec fixace. Nabídku vaší banky porovnám s ostatními. K datu konce fixace jde hypotéku převést jinam bez poplatku.
• Investiční hypotéka na byt k pronájmu.
• Úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci nebo menší částky, kde se hypotéka nevyplatí.
• Sloučení úvěrů, pokud splácíte více půjček a chcete jednu nižší splátku.

Hypotéka v Ostravě: na co si dát pozor

Ceny bytů jsou v Ostravě nižší než v Praze nebo v Brně, a tak bývá splátka hypotéky často podobná jako nájem. Přesto tu narážím na několik věcí, které je dobré vědět předem:

• Odhad u starších bytů. U panelových bytů v Porubě, Zábřehu nebo na Dubině může banka nemovitost ocenit níž, než je kupní cena. Rozdíl pak musíte doplatit z vlastních peněz.
• Družstevní byty. Družstevní byt nejde zastavit, takže na něj klasickou hypotéku nedostanete. Řešení ale existuje, například zástava jiné nemovitosti nebo úvěr ze stavebního spoření.
• Novostavby od developerů. Platí se po částech podle harmonogramu, a čerpání hypotéky je proto potřeba sladit se smlouvou s developerem.